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养老产业未来前景

发布日期:2019-08-27 作者:

    几千年以来,我国都处在少儿人口超过老年人人口的社会,而随着现今科学医疗的进步、经济环境的提升等,老年人人口的数量将会越来越大。有人说,养老产业在不久的将来会替代传统房地产业,成为新的超级大产业, 这样的说法是不是正确,我们可以从国外的几个经典案例来思考一下。


    1、美国太阳城中心


    美国养老产业起源很早,美国太阳城中心是美国著名的退休养老社区,第一家修建于 20 世纪 60 年代,占地面积 56700 亩,其中水景面积占地 700 亩。那里阳光充足,每天超过 300 天能都接受日照,故称太阳城。


    美国太阳城中心可以说是养老社区的典范,世界很多国家争相模仿和参考学习。太阳城最大的魅力便是活在这里的老人像是重新获得了青春,洋溢着蓬勃的朝气,在他们身上看不到岁月的悲鸣,只有美好生活的欢愉。


    太阳城中心社区不仅环境舒适,娱乐设施和保健设施齐全,活动场所也相当充裕,有 7 个高尔夫球场,一家保龄球馆和数家建设中心。各种户外活动诸如游泳、打球、跳舞、PARTY、老年奥运匹克运动会等等让他们生活更加积极向上、健康快乐。


    太阳城现在已经发展成为美国养老地产的著名品牌,保持着年均 300 个单位的开发速度,开发商已在美国10 多个州(主要集中在南方、西南、东南各州)开发了 20 多个以太阳城命名的老年社区,所建房屋超过 100,000个单位,并由此成功上市,成为美国建设老年社区最专业、规模最大的养老地产开发公司。


    2、日本银座太阳城


    Sun-city 银座太阳城位于日本京东最繁华的中央区,是日本市中心养老项目的典型代表,其在日本号称“日本养老天堂”,它是完全的独立的养老产业地产,其占地面积 4717 平方米,建筑面积 39277 平方米。银座太阳城是借鉴美国 CCRC 模式,开发出的一种全新的追求理想老年生活的建设和运营模式,它推崇的理念是让老年人能够明朗快活、充实内心、让老年人能够傲娇生活的一种模式。


    银座太阳城至 2006 年运营以来,经营状况一直保持良好,自理型住宅单元的入住率达 68%,介护型住宅单位的入住率达 53%。Sun-city 旗下共有十几个养老项目,单体项目建筑面积最高达到 18000 平方米。


    国外的养老产业已经发展到了一定阶段,特别是美国,很多已经形成了可复制的著名品牌。目前,中国的养老产业处于起步阶段,各界已经开始慢慢进入,但终究还是处于探索、摸索阶段,未来这种能够实现生命长期健康、幸福的养老产业将越发受到追捧。


    同时,当70、80陆续步入老年人行列之时,我们一个国家的老年人就会超过全世界所有发达国家老年人的总和;当 80、90 都进入老年人行列之时,我们国家的老年人将会超过少儿人数的一倍之多。也就是到 2050年左右, 我国的老年人口将接近5亿,这将成为一块巨大无比的财富蛋糕。



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